Zoek woningen
gevonden eigenschappen. Vind je niet wat je zoekt? Probeer ons Geavanceerd zoeken

De aankoop en verkoop van woningen registreert het beste semester sinds 2008

1 sep 2017
De aankoop en verkoop van woningen registreert het beste semester sinds 2008

Tot juni waren er 235.672 operaties, 13,15% meer dan in de eerste zes maanden van 2016

HUGO GUTIÉRREZ

Madrid 8 AGO 2017 - 15:23 CEST

De aankoop en verkoop van huisvesting begint te verlaten van de moeilijkste jaren van de crisis en registreert tot juni het beste semester sinds 2008. In de eerste zes maanden werden 235.672 operaties geregistreerd, aldus de INE. Een veel hogere bodem gemarkeerd in de tweede helft van 2013 (140.747 transacties) en een stijging van 13,15% ten opzichte van dezelfde periode in 2016. Ondanks dit cijfer, de industrie is nog ver verwijderd van pre-crisis niveau, Toen meer dan 400.000 woningen per semester werden verkocht. "Er is nog geen echt bel risico," verklaart Jose Luis Ruiz Bartolomé, een vastgoedanalist.

Een paar kijkt advertenties voor flats in een onroerend goed in Madrid LUIS SEVILLANO

De verkoop van woningen blijft stijgen. In de eerste zes maanden van het jaar werden 235.672 operaties afgerond, een stijging van 13,15% vanaf de eerste helft van 2016, volgens het National Institute of Statistics (INE). Het herstel van de vastgoedsector is net na 2013 begonnen, toen het door het jaar met slechts 312.593 bedrijvigheid raakte. "De data voor de eerste zes maanden zijn zeer goed voor de sector en is de beste juni sinds 2008," onderstreept Fernando Encinar, hoofd van idealistische studies.

Ondanks de groei zijn analisten het erover eens dat er momenteel geen sprake is van een nieuwe oververhitting in de baksteen. "In percentage gaat veel, maar omdat het afkomstig is uit zeer lage niveaus. Zijn assumable door de marktcijfers, "stelt Emilio González, hoogleraar economie aan de Icade. De zo recent inmobiliariaes crisis zo hoog groei sprong alarmen optreden. Echter, volgens Ruiz Bartolomé, om de productie van een nieuwe zeepbel weer Tenminste één van de volgende aspecten moet worden gegeven: "Dat er een nieuwe fiscale stimulans is om te kopen of dat de bank de criteria voor het verlenen van hypotheken zal verlagen".

Verkoop van tweedehands woningen

Het herstel van de sector is voornamelijk te danken aan drie redenen: er is in de crisisjaren een opgehoopte vraag opgebouwd; Het komt uit zeer lage verkoopcijfers; En er is een economische verbetering die op straatniveau kan worden gezien. "De familie-economie is aan het verbeteren. Er is wat stabiliteit en dat maakt het mogelijk om aankoopplannen te maken, "zegt Ruiz Bartolomé.

In de crisisjaren waren de verkoop van nieuwe en gebruikte woningen op vergelijkbare niveaus. In 2009 werden nog meer nieuwe huizen (109.706) verkocht dan gebruikt (94.605). Deze trend is echter in het verleden veranderd. Nu, tweedehandse operaties zijn wat de sector aandrijft. Deze transacties verviervoudden in de eerste helft van het jaar nieuwe woningverkoop. Dit betekent niet dat de verkoop van nieuwe bouwwerkzaamheden is gedaald. "Ze groeien op 20% jaar-op-jaar (in juni), wat een zekere revival in zeer specifieke gebieden waar de vraag zeer hoog is en het product schaars is," zegt Encinar.

De vastgoedmarkt is dus gericht op normalisatie met de vermindering van de geaccumuleerde voorraad beschikbaar: "Het is normaal om meer tweedehands te verkopen, het was altijd zo. Sinds 2007 was er een overschot in de beschikbare nieuwe beschikbare vacature, veroorzaakt door de uitbreken van de crisis, "verklaart analist Ruiz Bartolomé.

Rekening houdend met de gegevens van juni, is de verkoop en verkoop met 19,3% gestegen in dezelfde maand van vorig jaar, aldus de INE. Daarbij moet het voorschot dat in mei is voorgedaan (23% meer op jaarbasis) toegevoegd worden, dat al twee opeenvolgende maanden van buitengewone toename van de huistransacties is. In feite zijn beide opgenomen data de beste sinds februari 2011.

Volgens de geografische verdeling van de vastgoedactiviteiten in juni leidde Andalusië het aantal huisvestingsverkopen (8.551 transacties). Zij worden gevolgd door de Gemeenschap van Madrid (7.298) en Catalonië (7.039).

Rekening houdend met het aantal operaties per 100.000 inwoners, zijn de beste verhoudingen gegeven in Baleares (165), Valencia (159) en Madrid (144). "Dit toont het gewicht van de aankoop van tweede woningen in de resultaten van de statistieken," zegt Encinar.

De regio had een grotere toename van het aantal woningverkopen in juni waren Navarra (maximaal 40,2%), La Rioja (40,1%) en Madrid (32,6%), ruim boven Het gemiddelde geregistreerd in Spanje (19,3%).

TOTAAL VOLUME BEDRIJVEN TOT 9,7% IN JUNI

In juni werden 166.830 rustieke en stedelijke boerderijen (inclusief woningen en andere gebouwen van een stedelijke natuur) overgedragen. Dit is 9,7% meer dan in dezelfde maand van 2016, volgens de INE.

Het aantal verkopen van plattelandsgebouwen steeg in juni met 5,9% tot 11,620 operaties. Bij de verkoop van stedelijke woningen was de stijging 20,8%, tot 76,41.

In juni, het hoogste aantal van onroerend goed transfers per 100.000 inwoners was in La Rioja (669) Castilië en Leon (652) en Castilla-La Mancha (607).


Fotogalerij

Terugkeren

Nieuwe Projecten


Herverkoop


Woningen op het platteland


Kust & Strand

woningen




Geen woningen gevonden die overeenkomen met uw zoekopdracht.








Onze Kantoren

Almoradí

c/ Constitución, 26 - Almoradí
(03160) Alicante

Tel: (+34) 966 782 534

Guardamar

c/ Avenida País Valenciano, 20-03160
Guardmar del Segura (Alicante)

Tel: (+34)966 843 979

La Mata

c/ Virgen del Carmen, 16- La Mata
Torrevieja - 03188 - Alicante

Tel: (+34) 966 923 716